BHP PUZIO · kontrole instalacji
Kontrola szczelności instalacji dla firm i zarządców
W budynku użytkowanym przez kilku najemców dostęp do instalacji bywa podzielony między właściciela, administratora i osoby prowadzące poszczególne lokale. Przy przeglądzie gazowym w Świętochłowicach warto wcześniej ustalić, kto udostępnia wspólne zaplecze i pomieszczenia techniczne. BHP PUZIO przyjmuje zapytania dotyczące obiektów komercyjnych, przemysłowych oraz budynków zamieszkania zbiorowego. Kontrolę organizujemy według uzgodnionego zakresu. Do sprawdzania szczelności wykorzystujemy detektor GMI GT-40 i sporządzamy protokół. Siedziba firmy znajduje się w Bytomiu, a dojazd i przebieg wizyty omawiamy po otrzymaniu informacji o konkretnym obiekcie oraz jego użytkownikach.
Zakres, termin i cenę ustalamy na podstawie informacji o obiekcie.
Organizacja zlecenia
Wspólne zaplecze usługowe może być używane przez kilka firm, choć klucze do pomieszczenia technicznego przechowuje tylko jedna osoba. Przygotowując kontrolę w Świętochłowicach, rozpisz dostęp do poszczególnych części budynku i potwierdź go z użytkownikami. Warto wyznaczyć jeden kontakt koordynujący organizację wizyty. Nie oznacza to przejmowania wszystkich obowiązków najemców, lecz zapewnia jasny obieg informacji o terminie, wymaganych dokumentach i miejscach przewidzianych do sprawdzenia zgodnie z ustalonym zakresem przeglądu.
Podczas zbierania danych oddziel części wspólne od lokali, pozostawiając ich opis zgodny z dokumentacją i faktycznym użytkowaniem. Jeżeli nie wiesz, kto administruje danym odcinkiem instalacji, ustal to z właścicielem lub zarządcą przed zleceniem. Samo położenie przewodu za drzwiami najemcy nie wyjaśnia zakresu zamawianej kontroli. Im wcześniej zostaną wskazane granice i sposób udostępnienia instalacji, tym łatwiej przygotować wizytę oraz uniknąć rozbieżności między oczekiwaniami poszczególnych użytkowników tego samego budynku.
Sprawdź, kto ma dostęp do kotłowni, zaplecza i innych pomieszczeń objętych zgłoszeniem. Uzgodnij obecność tej osoby albo sposób udostępnienia pomieszczeń przez upoważnionego pracownika. Informacja, że budynek jest otwarty, nie przesądza jeszcze o dostępie do miejsc, w których znajduje się kontrolowana instalacja gazowa.
Zbierz godziny dostępności lokali przed ustaleniem przebiegu wizyty. Jeżeli część firm zaczyna pracę później, oznacz to w zgłoszeniu. Nie wystarczy przekazać wszystkim ten sam ogólny komunikat; poszczególni użytkownicy powinni wiedzieć, które pomieszczenia mają udostępnić i z kim wyjaśnić organizację kontroli na miejscu.
Wyznacz osobę, która zbierze dokumenty i odbierze informacje dotyczące zleconego zakresu. Ustal również, komu administrator przekaże ustalenia z protokołu. Czytelny obieg dokumentacji pomaga przy zmianie najemcy oraz ogranicza sytuacje, w których każdy użytkownik zakłada, że dalszymi działaniami zajmuje się ktoś inny.
Sprawdzamy stan dostępnych przewodów, armatury i połączeń instalacji, dostęp do zaworów oraz szczelność w punktach objętych badaniem. Wykaz odbiorników pomaga wyznaczyć zakres kontroli przy ich podłączeniach. Rodzaj instalacji i warunki dostępu ustalamy przed przyjęciem zlecenia.
Przed wizytą
Przed zapytaniem zbierz informacje od użytkowników pomieszczeń objętych kontrolą. Wystarczy prosta lista lokali, kontaktów i ograniczeń dostępu. Zaznacz części wspólne oraz miejsca, do których wejście wymaga wcześniejszego uzgodnienia z właścicielem lub administratorem całego budynku.
Liczbę budynków i odbiorników gazu, przebieg instalacji, dostęp do punktów kontrolnych oraz sposób organizacji wejścia. Przekaż także informacje o pracach na wysokości i ograniczeniach w pomieszczeniach.
Prześlij dane obiektu →Sprzęt i dokumentacja
Do kontroli szczelności wykorzystujemy przyrząd GMI GT-40. Protokół opisuje wykonany zakres, ustalenia oraz ewentualne zalecenia. Ograniczenia dostępu trzeba odnotować, aby dokument nie sugerował sprawdzenia niedostępnych elementów.
Usługę organizuje Szkolenia i Doradztwo BHP i PPOŻ. Monika Puzio z siedzibą w Bytomiu. Przed zleceniem możesz sprawdzić informacje o kwalifikacjach i referencjach firmy. Termin dojazdu do wskazanego obiektu potwierdzamy przed realizacją.
Przed zamówieniem
Zakres zlecenia i możliwość udostępnienia instalacji powinny zostać uzgodnione z właścicielem lub zarządcą. Sam fakt użytkowania jednego lokalu nie wyjaśnia organizacji kontroli w pozostałych częściach obiektu. Przy zgłoszeniu napisz, kogo reprezentujesz i jaki zakres chcesz omówić. Pozwoli to wskazać potrzebne kontakty oraz przygotować dostęp do miejsc objętych planowaną wizytą.
Uzgodnij z nim dostęp przed wizytą i wskaż osobę odpowiedzialną za udostępnienie pomieszczenia. Jeżeli nie można zapewnić obecności tej osoby, omów rozwiązanie z administratorem budynku. Nie należy przyjmować, że otwarcie sąsiedniego lokalu wystarczy do realizacji ustalonego zakresu. Informację o każdym ograniczeniu przekaż już podczas przygotowania zapytania o kontrolę instalacji gazowej.
W ramach organizacji zlecenia należy ustalić odbiorcę dokumentacji. Po stronie obiektu warto wskazać osobę odpowiedzialną za przechowywanie protokołu i przekazanie jego ustaleń zainteresowanym użytkownikom zgodnie z zakresem ich obowiązków. Jeżeli budynkiem zarządza zewnętrzny administrator, zadbaj o czytelne powiązanie dokumentu z nieruchomością oraz o dostęp do niego przy planowaniu kolejnych działań.
Instalacja gazowa podlega kontroli okresowej co najmniej raz w roku. W obiektach objętych art. 62 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego kontrole w wymaganym zakresie odbywają się co najmniej dwa razy w roku, do 31 maja i do 30 listopada. Z kontroli sporządza się protokół.
Prawo budowlane, art. 62 i 62a (PDF)Kontrola okresowa i główna próba szczelności po wykonaniu robót to różne czynności. Serwis kotła, regulacja, naprawa oraz kontrola przewodów kominowych wymagają osobnego ustalenia zakresu.
Pełny opis usługi przeglądów gazowych →Kontakt i wycena · Świętochłowice
Napisz, ilu użytkowników korzysta z obiektu w Świętochłowicach i kto udostępnia zaplecze. Prześlij opis instalacji oraz kontakt do koordynatora. Omówimy zakres przeglądu gazowego i sposób przygotowania pomieszczeń objętych planowaną wizytą.
Szkolenia i Doradztwo BHP i PPOŻ. Monika Puzio