Obsługa firm i nieruchomości

BHP i przeglądy techniczne w Czeladzi

Przy przejęciu lokalu łatwo pomylić dokumenty dotyczące całej nieruchomości z dokumentami instalacji dostępnej tylko najemcy. BHP PUZIO oferuje w Czeladzi przeglądy budowlane, kontrole gazowe i badania termowizyjne. Ustalenie zakresu zaczynamy od pytania, czy zlecenie dotyczy lokalu, części wspólnych, czy całego budynku. Osobno można uzgodnić obsługę BHP prowadzonej działalności.

Napisz po wycenę Zadzwoń: 664 414 431

Zakres dopasowany do obiektu. Kontrole, badania i dokumentacja po uzgodnieniu.

Dron DJI M350 RTK z zaplecza technicznego BHP PUZIO — **Technika dobrana do zadania**Przeglądy obiektów, badania kamerą termowizyjną i inspekcje z drona. Zakres ustalamy przed realizacją.

Kwalifikacje wykonawcówPoznaj informacje o uprawnieniach.Referencje klientówSprawdź dokumenty udostępnione przez firmę.Kontakt do BHP PUZIOTelefon, e-mail i dane siedziby w Bytomiu.

Przygotowanie zlecenia

Co faktycznie obejmują przekazane protokoły

Sprawdź adres, oznaczenie obiektu i opis zakresu w dokumentach otrzymanych przy najmie. Protokół instalacji wspólnej nie musi obejmować wyposażenia, które dołożono w lokalu później. Zmiany aranżacji, nowe odbiorniki i wykonane roboty warto zgłosić przed kontrolą. Nie zakładamy, że aktualna data jednego dokumentu potwierdza wykonanie wszystkich wymaganych sprawdzeń.

Opis zakresów okresowych: przeglądy budowlane BHP PUZIO.

Przed kontaktem

Dokumenty i informacje przed rozpoczęciem najmu

Lista pomaga przygotować zlecenie techniczne. Nie zastępuje analizy umowy, ale pozwala wskazać zakresy wymagające wyjaśnienia z właścicielem.

Granice lokalu
Określ pomieszczenia i instalacje, do których masz dostęp.
Zakres protokołów
Sprawdź, czy dokumenty obejmują te same części i urządzenia.
Zmiany wyposażenia
Wymień wykonane prace oraz nowe odbiorniki, które nie występowały przy poprzednim badaniu.

Zakres współpracy

Usługi techniczne w Czeladzi

Wybierz potrzebny rodzaj kontroli lub badania. Zakres, warunki wykonania i dokumentację ustalamy dla wskazanego obiektu.

Przeglądy gazowe

Kontrola gazu w określonym zakresie

Podaj, które przewody i urządzenia są dostępne w lokalu, a które pozostają w części wspólnej. Zakres wymaga uzgodnienia z osobą uprawnioną do udostępnienia instalacji. Serwis urządzenia i przegląd gazowy nie są tym samym.

Zakres przeglądu gazowego

Przeglądy roczne

Przegląd roczny budynku

Kontrola budowlana wymaga określenia obiektu i ustawowych zakresów. Najem pojedynczego lokalu nie daje automatycznie dostępu do dachu i pozostałych części. Organizację warto ustalić z właścicielem lub zarządcą przed zamówieniem.

Zakres kontroli rocznej

Przeglądy 5-letnie

Kontrola pięcioletnia i instalacje

Obejmuje wymagane sprawdzenia stanu technicznego, użytkowania oraz badań elektrycznych i piorunochronnych. Dokumentacja powinna wskazywać rzeczywiście zbadany zakres. Nie należy traktować kontroli jednego lokalu jako oceny całej nieruchomości.

Zakres kontroli pięcioletniej

Badania kamerą termowizyjną

Termowizja lokalu i wyposażenia

Zgłoś konkretne miejsca, na przykład chłodną przegrodę lub przegrzewającą się rozdzielnicę. Cel badania określa warunki i sposób pracy. Termowizja może uzupełnić diagnostykę, ale nie zastępuje protokołów wymaganych dla innych kontroli.

Badania kamerą termowizyjną

Kontrole dwa razy w roku

Weryfikacja cyklu kontroli budynku

Terminy do 31 maja i 30 listopada dotyczą określonych obiektów, a nie każdego lokalu komercyjnego. Kwalifikacja opiera się na rodzaju i właściwej powierzchni całego obiektu. Informacje te zwykle trzeba ustalić z jego administracją.

Kontrole do 31 maja i 30 listopada

Inspekcje i termowizja z drona

Oględziny części wspólnych z powietrza

Inspekcja dachu lub elewacji wymaga ustalenia organizacji terenu oraz możliwości lotu. Zamówienie przez najemcę nie rozstrzyga tych warunków. Zdjęcia dokumentują widoczne powierzchnie, nie wszystkie warstwy konstrukcji.

Inspekcje i termowizja z drona

Termowizja fotowoltaiki

Badanie fotowoltaiki przypisanej do obiektu

Wskaż, kto zarządza instalacją i czy dostępna jest jej dokumentacja. Termowizja paneli wymaga określenia rozmieszczenia oraz warunków pracy. Nie należy utożsamiać instalacji obsługującej cały budynek z wyposażeniem jednego lokalu.

Badania termowizyjne paneli PV

Zakres obowiązków zależy od rodzaju obiektu, jego instalacji i właściwych przepisów. Termowizja oraz zdjęcia z drona mogą uzupełniać kontrolę, ale nie zastępują wszystkich wymaganych czynności. Zasady kontroli opisuje Główny Urząd Nadzoru Budowlanego.

Pracodawcy i zarządcy

BHP przy uruchamianiu działalności w lokalu

Dla firmy w Czeladzi można uzgodnić szkolenia, dokumentację BHP i wsparcie przeciwpożarowe. Rodzaj stanowisk oraz sposób korzystania z pomieszczeń są równie istotne jak sam adres. Przekazanie protokołów budynku nie zastępuje przygotowania obowiązków pracodawcy wobec zatrudnionych osób.

Obsługa służby BHP Wsparcie inspektora PPOŻ.

BHP PUZIO

Sprawdź kwalifikacje i zaplecze

Przed zleceniem kontroli warto znać wykonawcę, zakres jego kwalifikacji oraz sposób dokumentowania pracy. Informacje o firmie i referencje znajdziesz w serwisie BHP PUZIO.

Osoby kontaktoweMonika Puzio, właścicielka firmy. Paweł Polak, pełnomocnik. Zakres kwalifikacji osób realizujących poszczególne czynności musi odpowiadać przedmiotowi zlecenia.

Zaplecze techniczneDrony DJI M350 RTK i DJI M30T, kamera termowizyjna SONEL oraz sprzęt pomiarowy. Metodę dobieramy do badania, dostępu i warunków obiektu.

Uzgodniona dokumentacjaProtokół kontroli albo raport z badania, stosownie do zamówienia. Przed realizacją określamy, co ma zostać sprawdzone i przekazane.

Uprawnienia i kwalifikacje Referencje klientów

Pytania przed zleceniem

Co warto ustalić

Poniżej odpowiedzi związane z przygotowaniem usług w Czeladzi. Szczegółowy zakres zależy od konkretnego budynku, instalacji lub potrzeb pracodawcy.

Czy mogę zamówić kontrolę tylko wynajmowanego lokalu?

Można ustalić zakres dotyczący dostępnych części i instalacji. Trzeba jednak jasno opisać jego granice. Taka usługa nie oznacza automatycznie wykonania obowiązkowych kontroli całego budynku.

Czy nowy najem wymaga wymiany wszystkich protokołów?

Nie należy podejmować takiej decyzji wyłącznie na podstawie zmiany najemcy. Ważne są zakres, daty, stan instalacji i wykonane zmiany. Najpierw trzeba ustalić, co rzeczywiście zostało sprawdzone i jakie obowiązki dotyczą obiektu.

Czy termowizja może pomóc po adaptacji lokalu?

Może uzupełnić ocenę wskazanych miejsc, jeżeli warunki pozwalają na badanie. Nie jest jednak pełnym odbiorem robót ani zamiennikiem wymaganych badań elektrycznych. Cel i oczekiwany dokument trzeba ustalić oddzielnie.

Kontakt i wycena

Opisz lokal lub budynek w Czeladzi

Podaj, czy zgłaszasz się jako najemca, właściciel czy zarządca. Wskaż dostępne instalacje, ostatnie zmiany i potrzebne kontrole. Pomoże to ustalić zakres bez niejasności dotyczących części wspólnych.

Przygotuj zapytanie mailowe

Przycisk otwiera program pocztowy z miejscem na dane obiektu. Możesz też napisać bezpośrednio na adres obok lub zadzwonić.