Obsługa firm i nieruchomości
BHP, przeglądy budowlane i termowizja w Katowicach
Zarządzanie budynkiem, w którym pracuje kilka firm, wymaga czegoś więcej niż ustalenia jednej daty przeglądu. Trzeba udostępnić pomieszczenia techniczne, uzgodnić wejście do lokali i zebrać wcześniejsze protokoły. BHP PUZIO przyjmuje zlecenia na przeglądy budowlane, kontrole instalacji gazowych oraz badania termowizyjne w Katowicach. Zakres ustalamy dla konkretnego obiektu, a nie wyłącznie na podstawie jego adresu.
Zakres dopasowany do obiektu. Kontrole, badania i dokumentacja po uzgodnieniu.
Przygotowanie zlecenia
Jeden budynek, kilku użytkowników, jasno określony zakres
Przed kontrolą warto rozdzielić części wspólne od powierzchni pozostających w dyspozycji najemców. Dotyczy to również rozdzielnic, odbiorników gazowych i urządzeń na dachu. W zgłoszeniu wskaż osobę odpowiedzialną za dostęp oraz pomieszczenia, do których wejście wymaga wcześniejszego uzgodnienia. Tak przygotowane zlecenie pozwala określić, co zostanie sprawdzone podczas wizyty, a co wymaga odrębnej organizacji.
Opis zakresów okresowych: przeglądy budowlane BHP PUZIO.
Przed kontaktem
Co przekazać przed wejściem do budynku
Przy obiekcie z kilkoma użytkownikami najwięcej niejasności pojawia się na styku odpowiedzialności właściciela, zarządcy i najemców. Warto rozstrzygnąć je przed uzgodnieniem wizyty.
Granice zlecenia
Wskaż budynki, lokale i instalacje objęte zgłoszeniem. Dopisz, które elementy są wyłączone z dostępu.
Osoba na miejscu
Podaj kontakt do administratora lub pracownika technicznego, który otworzy pomieszczenia i wskaże urządzenia.
Dokumenty do porównania
Przygotuj poprzednie protokoły, informacje o naprawach i dokumentację instalacji w dostępnym zakresie.
Zakres współpracy
Usługi techniczne w Katowicach
Wybierz potrzebny rodzaj kontroli lub badania. Zakres, warunki wykonania i dokumentację ustalamy dla wskazanego obiektu.
Przeglądy roczne
Roczna kontrola części wspólnych
Ocena elementów narażonych na warunki atmosferyczne powinna uwzględniać także wcześniejsze zalecenia. Przy zgłoszeniu budynku podaj, czy oprócz części budowlanej potrzebna jest kontrola instalacji gazowej, urządzeń ochrony środowiska i przewodów kominowych w wymaganym zakresie.
Zakres kontroli rocznejPrzeglądy 5-letnie
Przegląd 5-letni obiektu
Ta kontrola obejmuje stan techniczny, przydatność do użytkowania oraz estetykę budynku i otoczenia. Należy uwzględnić również wymagane badania instalacji elektrycznej i piorunochronnej. Samo wykonanie zdjęć rozdzielnicy nie realizuje zakresu pomiarowego.
Zakres kontroli pięcioletniejKontrole dwa razy w roku
Terminy 31 maja i 30 listopada
Dla budynków o powierzchni zabudowy ponad 2000 m² oraz innych obiektów o powierzchni dachu ponad 1000 m² obowiązują co najmniej dwie kontrole rocznie. W budynku z najemcami organizację dostępu warto rozpocząć przed końcem ustawowego terminu.
Kontrole do 31 maja i 30 listopadaPrzeglądy gazowe
Kontrola instalacji gazowej
Ważna jest dostępność przewodów, zaworów, połączeń i odbiorników. Lista lokali z instalacją gazową pozwala przygotować zakres wizyty. Kontrola instalacji nie jest automatycznie serwisem kotła ani przeglądem przewodów kominowych.
Zakres przeglądu gazowegoInspekcje i termowizja z drona
Oględziny dachu z drona
Materiał z powietrza pomaga udokumentować dach i elewacje trudno dostępne z poziomu terenu. Możliwość lotu oceniamy dla danego miejsca. Dron wspiera kontrolę, lecz nie zastępuje oględzin ani sprawdzeń wymagających bezpośredniego dostępu.
Inspekcje i termowizja z dronaBadania kamerą termowizyjną
Termowizja instalacji i przegród
Badanie można ukierunkować na rozdzielnice, urządzenia lub straty ciepła w budynku. Te cele wymagają innych warunków pomiaru. W zapytaniu opisz problem, zamiast zamawiać ogólne zdjęcie termowizyjne całego obiektu.
Badania kamerą termowizyjnąTermowizja fotowoltaiki
Badanie modułów fotowoltaicznych
Przy instalacji na dachu potrzebna jest informacja o rozmieszczeniu paneli i sposobie dostępu. Termowizja wskazuje anomalie cieplne do dalszej oceny. Raport z obrazu temperatury nie zastępuje kompletu badań elektrycznych instalacji PV.
Badania termowizyjne paneli PVZakres obowiązków zależy od rodzaju obiektu, jego instalacji i właściwych przepisów. Termowizja oraz zdjęcia z drona mogą uzupełniać kontrolę, ale nie zastępują wszystkich wymaganych czynności. Zasady kontroli opisuje Główny Urząd Nadzoru Budowlanego.
Pracodawcy i zarządcy
Obsługa BHP dla firm korzystających z obiektu
Przegląd budynku dotyczy jego stanu technicznego. Obowiązki pracodawcy wobec pracowników wymagają odrębnych działań. W Katowicach można połączyć współpracę z BHP PUZIO w zakresie kontroli obiektu z ustaleniem szkoleń BHP, outsourcingu służby BHP, dokumentacji i wsparcia przeciwpożarowego. Zakresy tych usług określamy osobno.
BHP PUZIO
Sprawdź kwalifikacje i zaplecze
Przed zleceniem kontroli warto znać wykonawcę, zakres jego kwalifikacji oraz sposób dokumentowania pracy. Informacje o firmie i referencje znajdziesz w serwisie BHP PUZIO.
Pytania przed zleceniem
Co warto ustalić
Poniżej odpowiedzi związane z przygotowaniem usług w Katowicach. Szczegółowy zakres zależy od konkretnego budynku, instalacji lub potrzeb pracodawcy.
Czy można skoordynować kontrolę z pracą najemców?
Taką organizację trzeba uzgodnić przed wizytą. Prześlij godziny dostępności lokali oraz ograniczenia dotyczące pomieszczeń technicznych. Nie zakładamy, że zamówienie przez zarządcę oznacza automatyczny dostęp do wszystkich części budynku.
Czy termowizję elewacji i paneli PV wykonuje się w tych samych warunkach?
Nie należy tego zakładać. Badanie strat ciepła przegród i ocena pracujących modułów fotowoltaicznych mają inne wymagania. Po poznaniu celu badania ustalamy, czy potrzebne są odrębne terminy.
Co wpływa na wycenę obsługi obiektu w Katowicach?
Znaczenie mają liczba budynków i instalacji, ich wielkość, dostępność oraz oczekiwany zakres dokumentacji. Wskazanie samej powierzchni biur nie wystarcza, jeżeli zlecenie obejmuje także dach, kotłownię i instalację PV.
Kontakt i wycena
Prześlij dane budynku w Katowicach
W wiadomości podaj adres, funkcję obiektu, liczbę najemców i rodzaj potrzebnej kontroli. Dołącz informację o terminie oraz o tym, kto udostępnia instalacje. Na tej podstawie uzgodnimy dalszy zakres zlecenia.
Przycisk otwiera program pocztowy z miejscem na dane obiektu. Możesz też napisać bezpośrednio na adres obok lub zadzwonić.
BHP PUZIO
664 414 431biuro@bhppuzio.plSzkolenia i Doradztwo BHP i PPOŻ. Monika PuzioSiedziba: ul. Przemysłowa 2, 41-902 Bytom
NIP: 6262872879
Ta strona dotyczy obsługi w Katowicach. Adres siedziby firmy pozostaje w Bytomiu.
