BHP PUZIO · Bytom i województwo śląskie

Obowiązkowe przeglądy dla firm.
Zakres, terminy, dokumentacja.

Zarządzasz biurem, halą, magazynem lub lokalem usługowym? Ustal, które kontrole dotyczą Twojego obiektu i jakie dokumenty trzeba przygotować. W BHP PUZIO możesz zapytać o przeglądy budowlane, gazowe, elektryczne, kominiarskie oraz sprzętu PPOŻ.

Zapytaj o wycenę Zadzwoń 664 414 431

Do wyceny podaj lokalizację, rodzaj obiektu i daty ostatnich kontroli.

Wybierz potrzebną kontrolę

Przeglądy obiektu, instalacji i sprzętu

Każdy kafelek prowadzi do szczegółowego zakresu usługi. Przy kilku kontrolach w jednym obiekcie warto wcześniej ustalić dostęp do pomieszczeń, dokumentacji oraz instalacji wymagających wyłączenia.

01Obiekt

Przeglądy budowlane

Dobierz kontrolę do obiektu: roczną, pięcioletnią lub wymaganą dwa razy w roku.

Sprawdź zakres 02Instalacja

Przeglądy gazowe

Sprawdź zakres kontroli instalacji gazowej i badania jej szczelności.

Sprawdź zakres 03Pomiary

Pomiary elektryczne

Oględziny, pomiary ochronne oraz sprawdzenie instalacji elektrycznej i piorunochronnej.

Sprawdź zakres 04Przewody

Przeglądy kominiarskie

Kontrole przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, odpowiednio do ich rodzaju.

Sprawdź zakres 05Ochrona PPOŻ.

Przeglądy sprzętu PPOŻ.

Gaśnice, hydranty i pozostałe urządzenia przeciwpożarowe w uzgodnionym zakresie.

Sprawdź zakres 06Diagnostyka

Badania termowizyjne

Uzupełniająca diagnostyka instalacji i urządzeń. Pomoc w lokalizacji anomalii cieplnych.

Sprawdź zakres

Terminy pod kontrolą

Jak często wykonuje się obowiązkowe przeglądy?

Obowiązki z Prawa budowlanego obciążają przede wszystkim właściciela lub zarządcę obiektu. Samo prowadzenie firmy nie oznacza, że każdy przedsiębiorca musi zamawiać wszystkie wymienione kontrole. Znaczenie mają rodzaj obiektu, jego wyposażenie i sposób użytkowania.

Podstawowe kontrole obiektu użytkowanego przez firmę
Rodzaj kontroli	Termin	Zakres i warunki
Kontrola roczna	Co najmniej raz w roku	Elementy narażone na pogodę i użytkowanie, urządzenia ochrony środowiska oraz gaz i przewody kominowe, z uwzględnieniem ustawowych wyłączeń.
Kontrola pięcioletnia	Co najmniej raz na 5 lat	Stan i przydatność obiektu, estetyka i otoczenie, a także instalacja elektryczna i piorunochronna.
Obiekty wielkopowierzchniowe	Do 31 maja i do 30 listopada	Co najmniej dwie kontrole rocznie w zakresie kontroli rocznej. Budynki: powierzchnia zabudowy ponad 2000 m². Inne obiekty: powierzchnia dachu ponad 1000 m².
Instalacje gazowe	Co najmniej raz w roku	Kontrola stanu technicznego istniejącej instalacji. Dla obiektów z art. 62 ust. 1 pkt 3 kontrola instalacji gazowej odbywa się co najmniej dwa razy w roku.
Przewody kominowe	Co najmniej raz w roku	Kontrola przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. Dla obiektów wielkopowierzchniowych obowiązuje również częstotliwość wskazana wyżej.
Urządzenia PPOŻ. i gaśnice	Według producenta, nie rzadziej niż raz w roku	Przeglądy i konserwacja według właściwych zasad, DTR i instrukcji. Węże hydrantów wewnętrznych: próba ciśnieniowa raz na 5 lat.

Próg powierzchni ma znaczenie. Powierzchnia użytkowa nie jest powierzchnią zabudowy. Próg 1000 m² dachu dotyczy innych obiektów niż budynki. Zasady kwalifikacji opisujemy na stronie kontroli do 31 maja i 30 listopada.

To zestawienie podstawowych kontroli, a nie pełny wykaz obowiązków każdego zakładu. Odrębnego ustalenia mogą wymagać m.in. urządzenia podlegające dozorowi technicznemu, systemy ogrzewania i klimatyzacji oraz kontrole po zdarzeniach zagrażających bezpieczeństwu obiektu.

Ważne rozróżnienie

Przegląd, konserwacja i serwis mają różny zakres

Kontrola przewodów kominowych nie zastępuje ich okresowego czyszczenia. Przegląd instalacji gazowej nie oznacza automatycznie wykonania serwisu kotła. Z kolei pięcioletnia kontrola budynku nie zwalnia z pozostałych kontroli wymaganych w tym samym roku.

Przy urządzeniach przeciwpożarowych uwzględnia się instrukcje producentów. Mogą one przewidywać czynności częstsze niż raz w roku. Ustal zakres przeglądu gaśnic, hydrantów i urządzeń PPOŻ. na podstawie wyposażenia obiektu.

Jeżeli potrzebujesz także nadzoru nad dokumentacją i organizacją ochrony przeciwpożarowej, sprawdź usługę inspektora PPOŻ..

Gaśnica proszkowa z etykietą kontroli serwisowej — Termin kolejnej czynności ustala się z uwzględnieniem instrukcji i stanu urządzenia.

Po zakończeniu kontroli

Protokół, zalecenia oraz KOB lub c-KOB

Co powinno zostać udokumentowane?

Protokół powinien identyfikować obiekt, datę i zakres kontroli, osobę kontrolującą, ustalenia oraz zalecenia. Dokumentacja powinna pozwalać ustalić, co rzeczywiście sprawdzono i jakie działania są potrzebne.

Przed zleceniem przygotuj wcześniejsze protokoły, informacje o naprawach i dostępną dokumentację techniczną. Ułatwi to sprawdzenie wykonania poprzednich zaleceń.

Wpisy i zawiadomienie nadzoru

Dla obiektów objętych obowiązkiem prowadzenia książki kontrolę dokumentuje się zgodnie z zasadami właściwymi dla KOB lub c-KOB. Sposób prowadzenia książki warto ustalić przed wizytą.

Po kontroli z art. 62 ust. 1 pkt 3 osoba kontrolująca ma 7 dni na zawiadomienie właściwego organu nadzoru budowlanego, najczęściej PINB. Służy do tego c-KOB albo pismo, jeżeli dla obiektu nie prowadzi się książki elektronicznej.

Szczegóły zakresu i dokumentacji znajdziesz w opisach kontroli rocznych i kontroli pięcioletnich. Stwierdzone zagrożenia wymagają reakcji, niezależnie od terminu następnego przeglądu.

Diagnostyka uzupełniająca

Co wnosi termowizja do kontroli instalacji?

Rozgrzane połączenie lub nierównomierny rozkład temperatury może wymagać dalszej diagnostyki. Termogram pomaga zlokalizować taki obszar i udokumentować stan urządzenia w warunkach badania.

Badania kamerą termowizyjną 640 × 480 mogą uzupełniać pomiary instalacji elektrycznych. Nie zastępują wymaganych pomiarów ochronnych ani pełnej kontroli ustawowej.

Przy trudno dostępnych elementach obiektu można rozważyć termowizję z drona. Metodę dobiera się do celu badania, warunków otoczenia i dostępności obiektu.

Termogram urządzenia elektrycznego zestawiony ze zdjęciem i tabelą temperatur — Termogram i zdjęcie z materiałów BHP PUZIO. Kliknij, aby powiększyć.

Sprawdź wykonawcę

Uprawnienia, referencje i ustalony zakres prac

Przed zleceniem kontroli warto sprawdzić kwalifikacje osoby wykonującej dany zakres oraz dokumenty z wcześniejszych realizacji. Na stronach BHP PUZIO udostępniamy uprawnienia i referencje, z którymi możesz zapoznać się przed kontaktem.

Sprawdź nasze uprawnienia →Zobacz referencje klientów →

Przygotuj dane do wyceny

Adres i sposób użytkowania obiektu.
Powierzchnię zabudowy, liczbę budynków i kondygnacji.
Wykaz instalacji i urządzeń objętych zapytaniem.
Daty ostatnich kontroli i oczekiwany termin prac.
Informacje o dostępie oraz dopuszczalnych wyłączeniach.

Ustal dokumenty i organizację kontroli

Przed realizacją uzgodnij zakres oględzin i pomiarów, sposób przekazania protokołów oraz ewentualne badania dodatkowe. Przy kilku budynkach przygotuj ich wykaz, aby każdy obiekt dało się jednoznacznie zidentyfikować.

W sprawach bieżącej obsługi pracodawcy sprawdź także outsourcing służby BHP.

Obszar działania

Przeglądy dla firm na Śląsku

Skontaktuj się z BHP PUZIO w sprawie obiektu w Bytomiu, Katowicach i innych miastach regionu. Dostępność terminu i dojazd potwierdzamy przy ustalaniu zakresu zlecenia.

Bytom Katowice Gliwice Zabrze Sosnowiec Tychy Bielsko-Biała Pozostałe lokalizacje

Praktyczne pytania

O co pytają właściciele i zarządcy?

Czy najemca lokalu musi zamawiać kontrolę całego budynku?

Za okresowe kontrole obiektu odpowiada właściciel lub zarządca. Najemca powinien ustalić z nim dostęp do lokalu i dokumentacji oraz podział czynności wynikający z umowy. Sam najem lokalu nie oznacza automatycznego przejęcia obowiązków zarządcy całego budynku.

Czy przegląd pięcioletni zastępuje roczny?

Nie automatycznie. Można skoordynować je podczas jednej wizyty, ale trzeba objąć kontrolą wszystkie wymagane w danym roku zakresy i odpowiednio je udokumentować.

Czy pomiary elektryczne zawsze wystarczą raz na pięć lat?

Pięć lat to podstawowa częstotliwość z Prawa budowlanego. Konkretną instalację trzeba ocenić także pod kątem warunków eksploatacji, jej stanu oraz właściwych wymagań i instrukcji. Zdarzenie, naprawa lub przebudowa mogą wymagać dodatkowych sprawdzeń.

Ile kosztuje przegląd firmy?

Wycena zależy od liczby i wielkości obiektów, wyposażenia, liczby punktów pomiarowych, dostępności instalacji oraz zakresu dokumentacji. Prześlij opis obiektu na [email protected], aby ustalić zakres zapytania.

Zaplanuj kontrolę obiektu

Potrzebujesz przeglądu?
Prześlij dane do wyceny.

Podaj lokalizację, rodzaj obiektu i potrzebne kontrole. Jeśli nie znasz zakresu, dołącz ostatnie protokoły lub wykaz instalacji.