BHP PUZIO · kontrole instalacji
Kontrola szczelności instalacji dla firm i zarządców
Sprawna organizacja przeglądu zaczyna się od ustalenia, kto po stronie obiektu podejmuje decyzje i udostępnia pomieszczenia. BHP PUZIO ma siedzibę w Bytomiu i przyjmuje zgłoszenia kontroli szczelności instalacji gazowych od firm oraz zarządców budynków. Możesz skontaktować się w sprawie jednego obiektu lub przedstawić listę nieruchomości, za które odpowiadasz. Przed wizytą ustalamy zakres, dostęp i dane do dokumentacji.
Zakres, termin i cenę ustalamy na podstawie informacji o obiekcie.
Organizacja zlecenia
W zarządzaniu nieruchomością zgłoszenie przeglądu, otwarcie pomieszczeń i odbiór protokołu bywają zadaniami różnych osób. W obiekcie w Bytomiu warto przed wizytą połączyć te role krótkim ustaleniem: kto zatwierdza zakres, kto zapewnia klucze, a kto otrzymuje dokumentację. Nie każda z tych osób musi być obecna na miejscu. Ważne, aby uzgodnienia do nich dotarły i aby pracownik udostępniający budynek wiedział, które pomieszczenia obejmuje kontrola oraz z kim wyjaśnić ewentualną różnicę w zakresie.
Jeśli zarządzasz kilkoma nieruchomościami, nie łącz ich dokumentów wyłącznie według nazwy właściciela. Przy każdym zgłoszeniu podaj adres i używane oznaczenie obiektu. Po kontroli zachowaj tę samą identyfikację przy omawianiu protokołu i organizowaniu dalszych działań. Ułatwia to przekazanie spraw nowemu administratorowi albo zastępcy. Nie trzeba w tym celu tworzyć rozbudowanego systemu: wystarczy konsekwentny wykaz obiektów, czytelne nazwy plików oraz aktualne dane osoby, która odpowiada za kontakt w sprawach technicznych budynku.
Podaj, kto uzgadnia zakres w imieniu firmy lub zarządcy. Jeżeli właściciel i użytkownik obiektu to różne podmioty, wyjaśnij tę sytuację przed wizytą. Pozwala to właściwie przygotować dane zlecenia i uniknąć ustalania podstawowych kwestii formalnych dopiero przy wejściu do pomieszczeń.
Wskaż kontakt do pracownika obecnego na miejscu, który posiada klucze i zna zgłoszony zakres. Powinien wiedzieć również o zamkniętych zapleczach najemców. Samo potwierdzenie terminu przez administrację nie oznacza jeszcze, że wszystkie pomieszczenia będą dostępne w chwili przyjazdu na kontrolę.
Ustal, gdzie ma trafić dokumentacja i kto będzie zajmował się jej zapisami. W firmie może to być administracja, dział techniczny albo osoba zarządzająca konkretną nieruchomością. Czytelny podział odpowiedzialności pomaga zachować ciągłość sprawy także przy urlopie lub zmianie pracownika.
Sprawdzamy stan dostępnych przewodów, armatury i połączeń instalacji, dostęp do zaworów oraz szczelność w punktach objętych badaniem. Wykaz odbiorników pomaga wyznaczyć zakres kontroli przy ich podłączeniach. Rodzaj instalacji i warunki dostępu ustalamy przed przyjęciem zlecenia.
Przed wizytą
Przy pierwszym kontakcie nie potrzebujesz długiego opisu działalności firmy. Przygotuj podstawowe dane nieruchomości i wskaż osoby odpowiedzialne za organizację. Jeżeli zakres nie jest jeszcze zatwierdzony przez właściciela, zaznacz to w wiadomości dotyczącej planowanego przeglądu.
Liczbę budynków i odbiorników gazu, przebieg instalacji, dostęp do punktów kontrolnych oraz sposób organizacji wejścia. Przekaż także informacje o pracach na wysokości i ograniczeniach w pomieszczeniach.
Prześlij dane obiektu →Sprzęt i dokumentacja
Do kontroli szczelności wykorzystujemy przyrząd GMI GT-40. Protokół opisuje wykonany zakres, ustalenia oraz ewentualne zalecenia. Ograniczenia dostępu trzeba odnotować, aby dokument nie sugerował sprawdzenia niedostępnych elementów.
Usługę organizuje Szkolenia i Doradztwo BHP i PPOŻ. Monika Puzio z siedzibą w Bytomiu. Przed zleceniem możesz sprawdzić informacje o kwalifikacjach i referencjach firmy. Termin dojazdu do wskazanego obiektu potwierdzamy przed realizacją.
Przed zamówieniem
Tak, Bytom jest siedzibą firmy Szkolenia i Doradztwo BHP i PPOŻ. Monika Puzio. Zgłoszenie przeglądu najlepiej przekazać telefonicznie lub e-mailem, podając adres kontrolowanego obiektu i jego przeznaczenie. Zakres i organizację wizyty ustala się indywidualnie przed przyjazdem do zgłoszonej nieruchomości.
Uzgadniając wizytę, można wskazać inną osobę do udostępnienia pomieszczeń. Powinna ona znać zakres zgłoszenia, posiadać potrzebne klucze i wiedzieć, z kim skontaktować się w razie pytań. Jeżeli nie może podejmować decyzji dotyczących zmiany zakresu, warto zapewnić kontakt telefoniczny do właściwego przedstawiciela zarządcy lub użytkownika obiektu na czas planowanej kontroli.
Przygotuj listę adresów z krótkim opisem każdego obiektu oraz informacją o instalacji gazowej. Dodaj osobne kontakty dotyczące dostępu, jeśli budynki mają różnych opiekunów. Dokumenty nazwij według adresu lub stałego oznaczenia nieruchomości. Takie zgłoszenie ułatwia omówienie możliwej organizacji przeglądów bez mieszania zakresów, terminów i wcześniejszych zaleceń dotyczących różnych budynków.
Instalacja gazowa podlega kontroli okresowej co najmniej raz w roku. W obiektach objętych art. 62 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego kontrole w wymaganym zakresie odbywają się co najmniej dwa razy w roku, do 31 maja i do 30 listopada. Z kontroli sporządza się protokół.
Prawo budowlane, art. 62 i 62a (PDF)Kontrola okresowa i główna próba szczelności po wykonaniu robót to różne czynności. Serwis kotła, regulacja, naprawa oraz kontrola przewodów kominowych wymagają osobnego ustalenia zakresu.
Pełny opis usługi przeglądów gazowych →Kontakt i wycena · Bytom
Zadzwoń albo wyślij adres, opis instalacji i dane koordynatora. Wskaż, kto udostępni pomieszczenia oraz odbierze protokół. Uzgodnimy zakres przeglądu gazowego i przygotowanie wizyty w firmie lub zarządzanym przez Ciebie obiekcie komercyjnym.
Szkolenia i Doradztwo BHP i PPOŻ. Monika Puzio