BHP PUZIO · kontrole instalacji
Kontrola szczelności instalacji dla firm i zarządców
W budynku użytkowanym przez wiele lat dokumentacja instalacji gazowej bywa rozproszona między archiwum, administracją i firmami wykonującymi wcześniejsze prace. Nie oznacza to, że trzeba od razu odtwarzać całą historię obiektu. Przed przeglądem warto najpierw ustalić, jakie dokumenty są dostępne i czy odpowiadają obecnemu układowi pomieszczeń. BHP PUZIO przygotowuje kontrole szczelności instalacji gazowych w Zabrzu dla zarządców i przedsiębiorstw. W zgłoszeniu możesz wskazać brak planów, niejasne oznaczenia lub zmiany znane jedynie obsłudze technicznej. Takie informacje pomagają właściwie określić zakres rozmowy przed wizytą.
Zakres, termin i cenę ustalamy na podstawie informacji o obiekcie.
Organizacja zlecenia
Jeżeli zarządzasz starszym obiektem w Zabrzu, rozpocznij od ostatniego dostępnego protokołu. Sprawdź, czy nazwy pomieszczeń i wymienione urządzenia dają się powiązać z obecnym stanem budynku. Dawny warsztat może dziś pełnić inną funkcję, a część zaplecza mogła zostać wydzielona dla najemcy. Opisz te różnice własnymi słowami. Nie poprawiaj samodzielnie treści archiwalnego dokumentu, ponieważ informacja o jego pierwotnym zakresie jest potrzebna do zrozumienia, co było wcześniej objęte kontrolą i czego dotyczą zapisane uwagi.
Warto przygotować również krótką listę znanych prac przy instalacji: zmiany wyposażenia, przebudowy pomieszczeń lub przeniesienia odbiorników. Jeśli nie znasz daty albo zakresu, zaznacz tę niepewność zamiast dopisywać przypuszczenia jako fakty. Brak pełnego archiwum trzeba omówić przed wizytą. Kontrola szczelności dotyczy uzgodnionych czynności w obiekcie i nie jest automatycznie opracowaniem nowej dokumentacji projektowej ani pełną inwentaryzacją instalacji. Rozdzielenie tych potrzeb ułatwia ustalenie, co można wykonać w ramach zgłoszenia.
Sprawdź datę i oznaczenie budynku przed przesłaniem dokumentu. W archiwum mogą znajdować się protokoły dotyczące innych adresów lub nieaktualnego podziału nieruchomości. Czytelne wskazanie, czego dotyczy załącznik, pomaga omówić wcześniejsze zalecenia i nie traktować każdego znalezionego dokumentu jako opisu obecnego stanu instalacji.
Pracownik znający obiekt może wskazać miejsca, które trudno rozpoznać na starym planie. Zbierz takie informacje przed wizytą i zaznacz ich źródło. Relacja obsługi jest pomocna przy ustalaniu dostępu, ale nie powinna być przedstawiana jako dokument potwierdzający zakres lub prawidłowość dawnych prac.
Jeżeli istnieje kilka pomieszczeń nazywanych kotłownią lub zapleczem, dodaj do opisu kondygnację i numer budynku. Możesz posłużyć się obecnym wykazem pomieszczeń. Uzgodnienie nazw ułatwia przypisanie wykonanej kontroli do właściwego miejsca i późniejszą rozmowę o zapisach protokołu z administracją nieruchomości.
Sprawdzamy stan dostępnych przewodów, armatury i połączeń instalacji, dostęp do zaworów oraz szczelność w punktach objętych badaniem. Wykaz odbiorników pomaga wyznaczyć zakres kontroli przy ich podłączeniach. Rodzaj instalacji i warunki dostępu ustalamy przed przyjęciem zlecenia.
Przed wizytą
Prześlij to, czym rzeczywiście dysponujesz, i nazwij brakujące informacje. Krótka, uczciwa lista dokumentów jest bardziej użyteczna niż zapewnienie o pełnym archiwum bez sprawdzenia jego zawartości. Ułatwia ocenę zakresu zgłoszenia i przygotowanie rozmowy o planowanej kontroli.
Liczbę budynków i odbiorników gazu, przebieg instalacji, dostęp do punktów kontrolnych oraz sposób organizacji wejścia. Przekaż także informacje o pracach na wysokości i ograniczeniach w pomieszczeniach.
Prześlij dane obiektu →Sprzęt i dokumentacja
Do kontroli szczelności wykorzystujemy przyrząd GMI GT-40. Protokół opisuje wykonany zakres, ustalenia oraz ewentualne zalecenia. Ograniczenia dostępu trzeba odnotować, aby dokument nie sugerował sprawdzenia niedostępnych elementów.
Usługę organizuje Szkolenia i Doradztwo BHP i PPOŻ. Monika Puzio z siedzibą w Bytomiu. Przed zleceniem możesz sprawdzić informacje o kwalifikacjach i referencjach firmy. Termin dojazdu do wskazanego obiektu potwierdzamy przed realizacją.
Przed zamówieniem
Możesz zgłosić potrzebę kontroli i od razu wskazać brak dokumentu. Nie warto odkładać pierwszego kontaktu tylko dlatego, że archiwum jest niekompletne. Podaj adres, przeznaczenie obiektu i znane informacje o instalacji. To, jakie dane trzeba jeszcze ustalić oraz jaki zakres można uzgodnić, wymaga omówienia konkretnego przypadku przed planowaną wizytą.
Nie. Kontrola szczelności i opracowanie dokumentacji projektowej są odrębnymi zakresami. Jeżeli obiekt potrzebuje odtworzenia dokumentacji lub wyjaśnienia przebudowy, opisz tę potrzebę w zapytaniu. Protokół z wykonanej kontroli nie powinien być traktowany jako zamiennik planu instalacji ani potwierdzenie kompletności dokumentów dotyczących wszystkich zmian przeprowadzonych w budynku przez lata.
Wskaż, co obecnie znajduje się w pomieszczeniu, i zaznacz, że data wykonania zmiany jest nieznana. Jeśli informacja pochodzi od obsługi technicznej lub poprzedniego zarządcy, można to dopisać. Nie trzeba tworzyć pozornie dokładnej historii. Najważniejsze jest rozróżnienie dokumentów, potwierdzonych informacji i kwestii, które nadal wymagają wyjaśnienia przed uzgodnieniem zakresu kontroli.
Instalacja gazowa podlega kontroli okresowej co najmniej raz w roku. W obiektach objętych art. 62 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego kontrole w wymaganym zakresie odbywają się co najmniej dwa razy w roku, do 31 maja i do 30 listopada. Z kontroli sporządza się protokół.
Prawo budowlane, art. 62 i 62a (PDF)Kontrola okresowa i główna próba szczelności po wykonaniu robót to różne czynności. Serwis kotła, regulacja, naprawa oraz kontrola przewodów kominowych wymagają osobnego ustalenia zakresu.
Pełny opis usługi przeglądów gazowych →Kontakt i wycena · Zabrze
Wyślij adres obiektu i ostatni dostępny protokół. Opisz znane zmiany oraz braki w dokumentacji. Uzgodnimy zakres zgłoszenia i informacje potrzebne do przygotowania kontroli szczelności instalacji gazowej w zarządzanym przez Ciebie budynku.
Szkolenia i Doradztwo BHP i PPOŻ. Monika Puzio