BHP PUZIO · kontrole instalacji
Kontrola szczelności instalacji dla firm i zarządców
W budynku z kilkoma najemcami przegląd instalacji gazowej wymaga dobrego planu dostępu. Kotłownia może należeć do administracji, a część instalacji znajdować się w zamkniętym lokalu gastronomicznym lub zapleczu usługowym. BHP PUZIO przyjmuje zlecenia kontroli szczelności instalacji gazowych w Katowicach dla zarządców i użytkowników obiektów komercyjnych. Przed wizytą ustalamy, które pomieszczenia obejmuje zlecenie, kto je udostępni i jak rozpoznać poszczególne odcinki instalacji. Dzięki temu zakres wizyty można dopasować do rzeczywistego układu budynku, a nie tylko do jego adresu.
Zakres, termin i cenę ustalamy na podstawie informacji o obiekcie.
Organizacja zlecenia
Zarządzasz biurowcem lub obiektem usługowym w Katowicach? W zapytaniu oddziel części wspólne od powierzchni przekazanych najemcom. Wskaż kotłownię, zaplecza kuchenne i inne miejsca, do których prowadzi instalacja gazowa. Nie każdy lokal w tym samym budynku musi być zasilany gazem, dlatego sama liczba najemców nie określa zakresu pracy. Przydatny będzie prosty wykaz: kondygnacja, numer pomieszczenia, osoba posiadająca klucz oraz godziny możliwego wejścia. Pozwoli on uzgodnić wizytę bez zbędnego oczekiwania pod zamkniętymi drzwiami.
Dla zarządcy ważne jest również późniejsze odnalezienie wyniku kontroli. Jeśli pomieszczenia mają inne nazwy w dokumentacji i w codziennym użytkowaniu, przygotuj ich krótkie zestawienie. Przykładowo dawne pomieszczenie techniczne może funkcjonować obecnie jako zaplecze najemcy. Nie zmieniaj oznaczeń instalacji na potrzeby wizyty, lecz pokaż istniejące różnice. Czytelne wskazanie kontrolowanych miejsc ułatwia omówienie protokołu i przekazanie zaleceń osobie odpowiadającej za dany lokal. Sama kontrola nie zastępuje uzgodnień pomiędzy właścicielem a najemcą dotyczących wykonania ewentualnych napraw.
Zgłoszenie powinno wskazywać pomieszczenia pozostające pod opieką administracji oraz sposób wejścia do nich. Warto wcześniej potwierdzić, kto udostępnia kotłownię i czy wymagane jest towarzystwo obsługi technicznej. Pozwala to zaplanować kontrolę bez zakładania, że jeden komplet kluczy otwiera wszystkie drzwi w obiekcie.
Restauracja, biuro i punkt usługowy mogą mieć różne godziny dostępu do zaplecza. Zbierz te informacje przed uzgadnianiem wizyty. Jeżeli najemca wymaga wcześniejszego zgłoszenia osoby wchodzącej do lokalu, przekaż tę zasadę wraz z zapytaniem, aby uwzględnić ją przy ustalaniu kolejności kontroli.
Prawidłowa nazwa lokalu i pomieszczenia jest użyteczniejsza niż ogólne określenie całego piętra. Przed kontrolą przygotuj stosowane w budynku oznaczenia. Protokół można potem omawiać w odniesieniu do zakresu wizyty i konkretnych miejsc, bez domyślania się, którego zaplecza dotyczy zapis.
Sprawdzamy stan dostępnych przewodów, armatury i połączeń instalacji, dostęp do zaworów oraz szczelność w punktach objętych badaniem. Wykaz odbiorników pomaga wyznaczyć zakres kontroli przy ich podłączeniach. Rodzaj instalacji i warunki dostępu ustalamy przed przyjęciem zlecenia.
Przed wizytą
Przygotowanie krótkiej listy dostępu zwykle zajmuje mniej czasu niż ponowne ustalanie wizyty z kilkoma użytkownikami. Do zapytania o przegląd gazowy w Katowicach dołącz podstawowe informacje o budynku i osobach, które faktycznie otwierają poszczególne pomieszczenia.
Liczbę budynków i odbiorników gazu, przebieg instalacji, dostęp do punktów kontrolnych oraz sposób organizacji wejścia. Przekaż także informacje o pracach na wysokości i ograniczeniach w pomieszczeniach.
Prześlij dane obiektu →Sprzęt i dokumentacja
Do kontroli szczelności wykorzystujemy przyrząd GMI GT-40. Protokół opisuje wykonany zakres, ustalenia oraz ewentualne zalecenia. Ograniczenia dostępu trzeba odnotować, aby dokument nie sugerował sprawdzenia niedostępnych elementów.
Usługę organizuje Szkolenia i Doradztwo BHP i PPOŻ. Monika Puzio z siedzibą w Bytomiu. Przed zleceniem możesz sprawdzić informacje o kwalifikacjach i referencjach firmy. Termin dojazdu do wskazanego obiektu potwierdzamy przed realizacją.
Przed zamówieniem
Takie rozwiązanie warto uwzględnić w zapytaniu. Najpierw potrzebne są informacje o rozmieszczeniu lokali, instalacji i dostępności pomieszczeń. Możliwość przeprowadzenia uzgodnionego zakresu podczas jednej wizyty zależy od tych warunków. Najlepiej wyznaczyć jedną osobę po stronie zarządcy, która potwierdzi obecność najemców i zbierze informacje o ewentualnych ograniczeniach wejścia.
Poinformuj o tym przed wizytą, jeśli brak dostępu jest już znany. Pomieszczenia, do którego nie można wejść, nie należy traktować jako skontrolowanego. Zakres wykonanych czynności i jego ograniczenia powinny być czytelne w dokumentacji. Dalszy sposób postępowania oraz ewentualny dodatkowy termin wymagają osobnego uzgodnienia z uwzględnieniem brakującego dostępu.
Instalacja gazowa podlega kontroli okresowej co najmniej raz w roku. W obiektach objętych art. 62 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego kontrole w wymaganym zakresie odbywają się co najmniej dwa razy w roku, do 31 maja i do 30 listopada. Z kontroli sporządza się protokół.
Prawo budowlane, art. 62 i 62a (PDF)Kontrola okresowa i główna próba szczelności po wykonaniu robót to różne czynności. Serwis kotła, regulacja, naprawa oraz kontrola przewodów kominowych wymagają osobnego ustalenia zakresu.
Pełny opis usługi przeglądów gazowych →Kontakt i wycena · Katowice
Zadzwoń lub prześlij adres, liczbę lokali i orientacyjne godziny dostępu. Opisz części wspólne oraz pomieszczenia najemców. Na tej podstawie uzgodnimy zakres kontroli, organizację wizyty i dane potrzebne do przygotowania protokołu dla zarządcy obiektu.
Szkolenia i Doradztwo BHP i PPOŻ. Monika Puzio