Obsługa firm i nieruchomości

Przeglądy nieruchomości, termowizja i BHP w Cieszynie

Przejmując zarządzanie budynkiem, warto najpierw ustalić, jakie kontrole wykonano i czego dotyczą dostępne dokumenty. Sama teczka z protokołami nie daje jeszcze pełnego obrazu terminów. BHP PUZIO oferuje w Cieszynie przeglądy budowlane, badania instalacji gazowych i termowizję. Zakres zlecenia można przygotować na podstawie dokumentacji przekazanej nowemu właścicielowi lub zarządcy.

Napisz po wycenę Zadzwoń: 664 414 431

Zakres dopasowany do obiektu. Kontrole, badania i dokumentacja po uzgodnieniu.

Dron DJI M350 RTK z zaplecza technicznego BHP PUZIO — **Technika dobrana do zadania**Przeglądy obiektów, badania kamerą termowizyjną i inspekcje z drona. Zakres ustalamy przed realizacją.

Kwalifikacje wykonawcówPoznaj informacje o uprawnieniach.Referencje klientówSprawdź dokumenty udostępnione przez firmę.Kontakt do BHP PUZIOTelefon, e-mail i dane siedziby w Bytomiu.

Przygotowanie zlecenia

Rozpoznaj brak dokumentu i brak wykonanej kontroli

To dwie różne sytuacje, których nie należy utożsamiać. Przygotuj wykaz posiadanych protokołów z datą, zakresem i oznaczeniem obiektu. Dopisz informacje o instalacjach, których dokumentów nie otrzymano. Bieżąca kontrola opisuje stan w swoim zakresie; nie odtwarza automatycznie całej historii budynku. Nie warto uzupełniać brakujących dat przypuszczeniami.

Opis zakresów okresowych: przeglądy budowlane BHP PUZIO.

Przed kontaktem

Pierwsza lista dla nowego zarządcy

Zestawienie pomaga wskazać braki bez przesądzania od razu, jakie czynności należy ponowić. Przy zamówieniu warto przekazać także wątpliwości dotyczące zakresu dokumentów.

Co otrzymano
Zapisz rodzaj dokumentu, datę i obiekt, którego dotyczy.
Czego brakuje
Wskaż instalacje i okresy, dla których nie masz potwierdzonych informacji.
Co zmieniono
Zbierz dostępne dane o naprawach, przebudowie i zmianie użytkowania pomieszczeń.

Zakres współpracy

Usługi techniczne w Cieszynie

Wybierz potrzebny rodzaj kontroli lub badania. Zakres, warunki wykonania i dokumentację ustalamy dla wskazanego obiektu.

Przeglądy roczne

Roczna kontrola po przejęciu administracji

Przekaż dostępne ustalenia i informacje o naprawach. Zakres przeglądu dobiera się do obiektu oraz występujących elementów i instalacji. Zmiana administratora sama w sobie nie oznacza, że można pominąć wcześniejsze zalecenia.

Zakres kontroli rocznej

Przeglądy 5-letnie

Weryfikacja potrzeb kontroli pięcioletniej

Sprawdź dokumenty części budowlanej oraz badań elektrycznych i piorunochronnych. Ocena stanu, przydatności do użytkowania i estetyki ma szerszy zakres niż pojedynczy protokół instalacji. Daty i zakresy warto zestawić przed zamówieniem.

Zakres kontroli pięcioletniej

Przeglądy gazowe

Przegląd instalacji gazowej

Wskaż liczbę odbiorników i miejsca wymagające dostępu. Dokument dotyczący serwisu urządzenia nie musi potwierdzać kontroli instalacji gazowej. Przy niepełnej dokumentacji opisz stan wiedzy i zakres, który ma zostać sprawdzony.

Zakres przeglądu gazowego

Kontrole dwa razy w roku

Rozpoznanie obowiązku dwóch kontroli

Potrzebne są dane rodzaju obiektu i właściwej powierzchni. Dla budynku chodzi o powierzchnię zabudowy ponad 2000 m², a dla innego obiektu o dach ponad 1000 m². Nazwa używana w teczce administracyjnej nie zastępuje tych danych.

Kontrole do 31 maja i 30 listopada

Badania kamerą termowizyjną

Dodatkowe badanie zgłoszonych problemów

Termowizja może pomóc ocenić przegrzewające się urządzenie lub wskazane przegrody. Warto zebrać obserwacje użytkowników przed wizytą. Obraz cieplny nie jest jednak dowodem wykonania wcześniejszych kontroli ani pełną diagnozą wszystkich przyczyn.

Badania kamerą termowizyjną

Inspekcje i termowizja z drona

Dokumentowanie stanu zewnętrznego

Materiał z powietrza może uzupełnić obraz dachu i elewacji dla nowego zarządcy. Warunki lotu ustala się dla miejsca. Oględziny nie obejmują automatycznie fragmentów niewidocznych lub wymagających innego sposobu dostępu.

Inspekcje i termowizja z drona

Termowizja fotowoltaiki

Ustalenie zakresu badania fotowoltaiki

Przy przejęciu obiektu warto rozpoznać, kto dysponuje danymi instalacji i informacjami serwisowymi. Termowizja paneli wymaga ich identyfikacji oraz właściwych warunków. Wynik nie zastępuje brakującej dokumentacji elektrycznej.

Badania termowizyjne paneli PV

Zakres obowiązków zależy od rodzaju obiektu, jego instalacji i właściwych przepisów. Termowizja oraz zdjęcia z drona mogą uzupełniać kontrolę, ale nie zastępują wszystkich wymaganych czynności. Zasady kontroli opisuje Główny Urząd Nadzoru Budowlanego.

Pracodawcy i zarządcy

BHP dla organizacji działającej w Cieszynie

Zmiana zarządcy nieruchomości nie jest tym samym co zmiana obowiązków pracodawcy. W BHP PUZIO można ustalić szkolenia, obsługę BHP i wsparcie przeciwpożarowe. Przy przekazywaniu działalności lub dokumentacji firmy warto osobno określić stan tych zagadnień, zamiast traktować je jako część protokołu budowlanego.

Obsługa służby BHP Wsparcie inspektora PPOŻ.

BHP PUZIO

Sprawdź kwalifikacje i zaplecze

Przed zleceniem kontroli warto znać wykonawcę, zakres jego kwalifikacji oraz sposób dokumentowania pracy. Informacje o firmie i referencje znajdziesz w serwisie BHP PUZIO.

Osoby kontaktoweMonika Puzio, właścicielka firmy. Paweł Polak, pełnomocnik. Zakres kwalifikacji osób realizujących poszczególne czynności musi odpowiadać przedmiotowi zlecenia.

Zaplecze techniczneDrony DJI M350 RTK i DJI M30T, kamera termowizyjna SONEL oraz sprzęt pomiarowy. Metodę dobieramy do badania, dostępu i warunków obiektu.

Uzgodniona dokumentacjaProtokół kontroli albo raport z badania, stosownie do zamówienia. Przed realizacją określamy, co ma zostać sprawdzone i przekazane.

Uprawnienia i kwalifikacje Referencje klientów

Pytania przed zleceniem

Co warto ustalić

Poniżej odpowiedzi związane z przygotowaniem usług w Cieszynie. Szczegółowy zakres zależy od konkretnego budynku, instalacji lub potrzeb pracodawcy.

Czy brak protokołu oznacza, że przeglądu nie było?

Nie można tego stwierdzić wyłącznie na tej podstawie. Trzeba ustalić dostępne informacje i dokumenty. Przygotowując nowe zlecenie, należy jednak jasno zaznaczyć brak potwierdzenia, zamiast wpisywać niezweryfikowaną datę.

Czy nowa kontrola odtworzy historię budynku?

Nie. Opisuje ustalony stan i zakres przeprowadzonych sprawdzeń. Może korzystać z dostępnych wcześniejszych dokumentów, ale nie zastępuje materiałów, których nie ma ani nie pozwala potwierdzić nieudokumentowanych czynności.

Czy można wysłać protokoły do ustalenia zakresu wyceny?

Można przekazać dokumenty dotyczące obiektu, którego dotyczy zapytanie. Warto dołączyć krótki wykaz i wskazać wątpliwości. Zakres potrzebnych materiałów ustalamy stosownie do rodzaju kontroli.

Kontakt i wycena

Przygotuj kontrolę nieruchomości w Cieszynie

Prześlij adres, funkcję budynku i listę posiadanych dokumentów. Zaznacz braki oraz potrzebę dodatkowej diagnostyki. Uzgodnimy zakres przeglądów i badań bez opierania się na niepotwierdzonych założeniach.

Przygotuj zapytanie mailowe

Przycisk otwiera program pocztowy z miejscem na dane obiektu. Możesz też napisać bezpośrednio na adres obok lub zadzwonić.